(495)
105 99 23



оплата и доставка

оплата и доставка char.ru



Книги интернет магазинКниги
Рефераты Скачать бесплатноРефераты



Осознанность, где взять счастье

РЕФЕРАТЫ РЕФЕРАТЫ

Разлел: Право Разлел: Право

Договор аренды зданий и сооружений

найти еще ...
Учебное пособие Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Высшее образование Инфра-М Федоров В.В.
Для студентов и преподавателей архитектурно-строительных специальностей вузов, а также для работников сферы городского строительства и хозяйства, органов государственного и муниципального управления.
744 руб
Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций Правила и инструкции НЦ ЭНАС
Для руководителей и специалистов проектных и эксплуатационных организаций.
262 руб

Дипломная работа на тему: Договор аренды зданий и сооруженийПланВведение 1 Договор аренды в гражданском законодательстве 2 Договор аренды зданий и сооружений а) Понятие, предмет и стороны договора б) Существенные и несущественные условия договора в) Содержание договора аренды зданий и сооружений г) Форма договора: новый порядок регистрации сделок с недвижимостью д.) Договоры аренды зданий и сооружений в зарубежных странах (Франция, Германия) 3 Значение договора аренды зданий и сооружений Заключение Введение. Данная работа посвящена одному из видов договорных обязательств – договору аренды зданий и сооружений. Выбор мною данной темы неслучаен. Во-первых, он обоснован актуальностью арендных отношений в современной РОССИИ. В условиях перехода к рынку в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наём. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов, с введением в оборот производственно-хозяйственных комплексов (предприятий), ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое регулирование арендных отношений. Поэтому в представленной работе целесообразно дать краткую характеристику таким видам аренды, как прокат, аренда транспортных средств, предприятий, финансовая аренда. Но более подробно остановимся на договоре аренды зданий и сооружений, так как этот договор имеет специфический предмет – здание или сооружение. Во- вторых, изучение арендных отношений по зданиям (сооружениям) представляется интересным, потому что ранее действующий Гражданский Кодекс 1964 года не выделял аренду зданий и сооружений в качестве самостоятельного договора. Поэтому возникает необходимость уточнить понятие, предмет, стороны данного договора, определить какие права и обязанности имеются у арендодателя и арендатора, определить какие условия являются существенными, а какие несущественными. То есть цель работы – получить максимальные знания об аренде зданий и сооружений. В изучении поставленной темы поможет обширная арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также некоторые монографические работы ведущих юристов - правоведов: Садикова О. Н. . Иерафилова И.К. , Витрянского В.Н. . Очень интересно сравнить аренду зданий и сооружений с такими же договорами в некоторых странах романо-германской системы права. Надеюсь, что в конце данной работы будет ясно, что договор аренды зданий и сооружений имеет важное значение. 1. Договоры аренды в гражданском законодательстве. Договор аренды один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых он в основных своих чертах не изменился. Договор аренды пришёл к нам из римского права и был воспринят ещё российским дореволюционным законодательством. В настоящие время аренда широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.

Поиск Договорное право. Книга первая. Общие положения

Госкомитетом СССР по науке и технике от 05.08.1969) ИНСТРУКТИВНЫЕ УКАЗАНИЯ Госарбитража СССР от 23.09.1974 И-1-33 «О РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ВОЗМЕЩЕНИЕМ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ НАРУШЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ» <ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА ПЕРЕДАЧУ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ СВОИХ НАУЧНО ТЕХНИЧЕСКИХ ДОСТИЖЕНИЙ ДРУГИМ ПРЕДПРИЯТИЯМ И ОРГАНИЗАЦИЯМ И НА ОКАЗАНИЕ ИМ ПОМОЩИ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗАИМСТВОВАННОГО И ПЕРЕДОВОГО ОПЫТА> (утв. Госкомитетом по науке и технике СССР 12.01.1978) ПИСЬМО Минстроя РФ от 10.06.1992 БФ-558/15 «О РУКОВОДСТВЕ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ПИСЬМО ЦБ РФ от 09.07.1992 14 «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О БЕЗНАЛИЧНЫХ РАСЧЕТАХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» РАСПОРЯЖЕНИЕ Госкомимущества РФ от 28.01.1993 148-р «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ «ПОРЯДКА СДАЧИ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ, ВОИНСКИХ ЧАСТЕЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МИНИСТЕРСТВА БЕЗОПАСНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФЕДЕРАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ВОЙСК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ СВЯЗИ И ИНФОРМАЦИИ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» РАСПОРЯЖЕНИЕ Госкомимущества РФ от 21.04.1994 890-р «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК» «СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. СНиП 10-01-94» (утв

Реферат: Особенности правового регулирования аренды зданий и сооружений Особенности правового регулирования аренды зданий и сооружений

А это влечет за собой необходимость привлечения адвокатов для подготовки договоров» . В связи с этим прежде всего необходимо указать на фактическую неточность, допускаемую сторонниками всеобщего и обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. ГК никак не мог отменить обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью либо заменить его государственной регистрацией таких сделок в силу отсутствия в ранее действовавшем законодательстве каких-либо норм, предусматривающих обязательную нотариальную форму для всех сделок с недвижимостью. В ГК РСФСР 1964 г. имелись положения об обязательном нотариальном удостоверении лишь отдельных видов договоров, и вовсе не обязательно по признаку принадлежности объектов таких договоров к недвижимому имуществу. Обязательное нотариальное удостоверение предусматривалось в отношении договора купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, с участием гражданина и договора купли-продажи дач (ст. 239 ГК 1964 г.), а также применительно к договору дарения жилого дома (третья часть ст. 257 ГК 1964 г.). В то же время обязательного нотариального удостоверения требовали договор дарения на сумму свыше 500 руб. и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше 50 руб. (первая часть ст. 257 ГК 1964 г.), что не имело никакого отношения к недвижимому имуществу.

Поиск Гражданский кодекс РФ. Часть вторая

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. W 5. Аренда предприятий Статья 656. Договор аренды предприятия 1. По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию

Реферат: Договор финансовой аренды (лизинга) Договор финансовой аренды (лизинга)

СодержаниеВведение 1. Сущность договора финансовой аренды (лизинга) 1.1 Положение лизинговых компаний в России 1.2 Экономические преимущества, форма, существенные условия договора 2. Содержание договора, изменения и прекращение договора Заключение Список использованных источников ВведениеТема данной контрольной работы / И. Перечнева, Е. Орлова // Эксперт Урал - №36 от 21 - 27 сентября 2009 г.

Поиск Гражданский кодекс РФ. Части первая, вторая, третья и четвертая

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. 2.PПри прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. WP5. Аренда предприятий СТАТЬЯ 656. Договор аренды предприятия 1.PПо договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию

Реферат: Договор аренды Договор аренды

Несмотря на все те прогрессивные шаги, которые были предприняты Российским Правительством, нормативная и правовая база финансовой аренды на сегодняшний день страдает рассредоточением норм по разным источникам, обладающим не одинаковой юридической силой, терминологической неточностью, неясностью, а для Российских лизинговых компаний все еще существуют препятствия, которые мешают им эффективно осуществлять инвестиционную деятельность. Вместе с тем, очевидно, что Российское Правительство признает потенциальные возможности и преимущества финансовой аренды для дальнейшего экономического развития страны, о чем свидетельствуют принятые акты, в том числе и Федеральный Закон ”О лизинге”. Глава I. Понятие договора финансовой аренды. 1. История возникновения финансовой аренды. Как свидетельствует история, впервые финансовый лизинг как долгосрочная аренда имущества, (машин, оборудования, сооружений и т.д.) был осуществлен в 1877 году, когда американская телефонная компания Белл решила не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в аренду.

Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм).
Быстрозакрывающиеся пакеты с замком "зиплок" предназначены для упаковки мелких предметов, фотографий, медицинских препаратов и
148 руб
Раздел: Гермоупаковка

Реферат: Как правильно заключить договор аренды Как правильно заключить договор аренды

Иначе данное соглашение уже будет иметь другое содержание, которое раскрывает договор безвозмездного пользования. Кстати, оплата коммунальных услуг не может заменить арендную плату. Расчеты по этим услугам арендатор производит в пользу коммунальщиков, а не арендодателя. Следовательно, контрагенты должны определить в этом случае дополнительную, пусть даже минимальную, сумму. Форму арендной платы определяет арендодатель. Он может выбрать любой из законных вариантов или скомбинировать их по своему усмотрению. Например, установить фиксированную сумму либо определить в качестве платы долю произведенных с помощью арендованного имущества товаров. Также арендатор может оказать услуги в счет оплаты и некоторые другие. Если стороны дополнительно не указали соответствующую оговорку в контракте, то менять механизм расчета или сумму платежа можно не чаще одного раза в год (ст. 614 ГК). Однако арендатор имеет право требовать понижения оплаты, если по независящим от него причинам состояние имущества ухудшилось. Также он может уменьшить платежи из-за дефектов арендуемых средств. Кроме того, необходимо вовремя вносить платежи. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, если арендатор более двух раз подряд опоздает с оплатой (ст. 619 ГК). Арендная плата учитывается при налогообложении прибыли без ограничений.

Реферат: Договор финансовой аренды-лизинга Договор финансовой аренды-лизинга

Ограничение прав собственника возможно в случае, если, например, он получит за это какое-либо возмещение. При лизинге таким возмещением являются налоговые и амортизационные льготы, предоставляемые лизингодателю государством. Однако следует отметить, что в законодательстве разных стран в качестве существенных могут признаваться неодинаковые условия, императивно определенные в нормативных актах. Так, в Гражданском кодексе РФ (далее ГК РФ) по отношению к существенным условиям договора финансовой аренды действует императивная норма лишь в части определения условия об объекте договора, остальные нормы носят диспозитивный характер. По своей сути лизинг является одной из форм предоставления имущества во временное возмездное пользование, т.е. в аренду. В гражданском законодательстве к договору лизинга (финансовой аренды) применяются общие положения об аренде, если иное специально не установлено нормами ГК РФ о договоре лизинга. В зависимости от конкретных условий сделки договор лизинга может иметь некоторые общие черты не только с договором аренды, но и с договором о предоставлении кредита, с договором купли-продажи в рассрочку.

Реферат: Договор финансовой аренды - лизинга Договор финансовой аренды - лизинга

Однако следует отметить, что в законодательстве разных стран в качестве существенных могут признаваться неодинаковые условия, императивно определенные в нормативных актах. Так, в Гражданском кодексе РФ (далее ГК РФ) по отношению к существенным условиям договора финансовой аренды действует императивная норма лишь в части определения условия об объекте договора, остальные нормы носят диспозитивный характер. По своей сути лизинг является одной из форм предоставления имущества во временное возмездное пользование, т.е. в аренду. В гражданском законодательстве к договору лизинга (финансовой аренды) применяются общие положения об аренде, если иное специально не установлено нормами ГК РФ о договоре лизинга. В зависимости от конкретных условий сделки договор лизинга может иметь некоторые общие черты не только с договором аренды, но и с договором о предоставлении кредита, с договором купли-продажи в рассрочку. Однако, например, в отличие от договора купли-продажи невыплата очередной суммы может прекратить договор без возврата платежей. Хотя в России лизинговые отношения появились сравнительно недавно и еще не получили такого распространения, как на Западе, в нашем праве уже сделаны первые шаги по пути урегулирования и законодательного закрепления лизинговых отношений, в частности, был создан институт финансовой аренды.

Реферат: Договор лизинга. Аренда недвижимости. Договор ссуды Договор лизинга. Аренда недвижимости. Договор ссуды

Реферат: Как обезопасить себя при заключении договора аренды Как обезопасить себя при заключении договора аренды

Основным законодательным актом, регулирующим отношения, возникающие при заключении и исполнении договора аренды, является Гражданский кодекс РФ (глава 34 ГК РФ). Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Исходя из данного определения, можно сделать вывод о том, что арендатор по договору аренды получает обособленное имущество не в собственность, а лишь во временное владение и пользование или только во временное пользование. Следовательно, на арендатора изначально ложиться обязанность через определенное договором время (срок) передать арендованное имущество (с сохранением его целостности и качества) обратно арендодателю. Этот признак и позволяет отличить договор аренды от иных обязательств. По правилу, установленному абзацем 2 ст. 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.


Судебная практика по спорам, вытекающим из договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений. 1996-2006 Судебная практика Статут
300 руб
Практическое пособие - 112 с. {Коммерческие договоры} Учет, налоги, арбитраж: Договор аренды зданий и сооружений: М: ДИС Захарьина А.В.
83 руб
Учебное пособие для предпринимателей, юристов и студентов Договор аренды нежилых помещений. Правовое регулирование: Дашков и К Завидов Б.Д.
Автор рассматривает становление и развитие указанного института не только в римском праве, но и в зарубежном законодательстве, российском дореволюционном праве, гражданском праве советского периода.
98 руб
Правила, инструкции, нормы пожарной безопасности: Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) Инструкция по организации и осуществлению государственного пожарного надзора в Российской Федерации Перечень зданий, сооружений, помещений и обрудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротешения и автоматической пожарной сигнализацией (НПБ 110-03) (с изм., доп. по состоянию на 1 марта 2005 г.) - 204 с. ISBN 5-94087-333-2 ~54.00.00 75290 Н-ск: Сибирское университетское изд-во
75 руб
Правила, нормы, инструкции пожарной безопасности 2004 (Новые редакции): Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4838); Нормы пожарной безопасности 'Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях' (НПБ 104-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4837); Инструкция по организации и осуществлению государственного пожарного надзора в Российской Федерации (МЮ Российской Федерации 30 апреля 2003 г. №4477); Нормы пожарной безопасности 'Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией' (НПБ 110-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4836) - 192 с. ISBN 5-8406-03987-7 ~54.00.00 40024 Н-ск: Рипэл плюс
48 руб
Договор аренды: Практическое пособие для бухгалтера - 208 с. {Бухгалтерская панорама} ~93.09.12 017 М: Вершина Красноперова О.А.
125 руб
Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций Безопасность труда в России ДЕАН
Для руководителей и специалистов проектных и эксплуатационных организаций.
84 руб
Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией. НПБ 110-03 Безопасность труда в России ДЕАН
57 руб
Геодезическое обеспечение проектирования, строительства и эксплуатации зданий, сооружений: Учебное пособие для вузов - 200 с. ISBN 5-93093-064-3 ~91.04.26 914 М: АСВ Хаметов Т.И.
Рассмотрены организационные принципы обслуживания геодезических работ в строительстве.
145 руб
Правила, нормы, инструкции пожарной безопасности 2003-2004 (Новые редакции): Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4838); Нормы пожарной безопасности 'Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях' (НПБ 104-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4837); Инструкция по организации и осуществлению государственного пожарного надзора в Российской Федерации (МЮ Российской Федерации 30 апреля 2003 г. №4477); 'Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией' (НПБ 110-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4836) ISBN 5-8406-03987-7 Рипэл плюс
55 руб
Амортизация арендованного имущества и др. : Практическое руководство Договор аренды; Бухгалтерский учет и налогообложение у арендатора и арендодателя; Аренда имущества: Правовые аспекты, бухгалтерский учет и налогообложение: Портфель бухгалтера Эксмо Семенихин В.В.,Абрамова Э.В.,Маканова И.Н.
Многочисленные подробные примеры с проводками позволяют понять порядок предоставления имущества в аренду, его использования, содержания, улучшения и возврата арендодателю, внесения арендной платы и коммунальных платежей, списания расходов на ремонт и улучшения, начисления амортизации и выкупа арендованного имущества.
64 руб

Молочный гриб можно использовать для похудения, восстановления микрофлоры, очищения организмаМолочный гриб можно использовать для похудения, восстановления микрофлоры, очищения организма

(495) 105 99 23

Сайт char.ru это сборник рефератов и книг