(495)
105 99 23



оплата и доставка

оплата и доставка char.ru



Книги интернет магазинКниги
Рефераты Скачать бесплатноРефераты



Осознанность, где взять счастье

РЕФЕРАТЫ РЕФЕРАТЫ

Разлел: Архитектура Разлел: Архитектура

Договор управления многоквартирным домом

найти еще ...
Управление многоквартирным домом. Энергетическая эффективность как критерий результативности Проспект Аринцева О.П.
237 руб
Система пользования, управления и эксплуатации многоквартирным домом как объектом общедолевого имущества. Концепция Проспект Дроздова И.А.
Совмещение практической и теоретической составляющих позволило произвести анализ действующих жилищных предписаний с учетом их применения в реальной жизни.
295 руб

В перечне общего имущества многоквартирного дома следует отразить сведения о состоянии объектов общего имущества многоквартирного дома на момент передачи в управление. Сведения о состоянии общего имущества могут быть использованы впоследствии для оценки результативности работы организации, управлявшей многоквартирным домом, а также для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Передаче управляющей организации подлежит техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом. Перечень передаваемой документации должен также прилагаться к договору управления. Согласно ст. 162 ЖК РФ передача технической документации должна осуществляться за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность возникает у любых лиц, которые оказывают собственникам помещений услуги по содержанию и (или) выполняющих работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основаниям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса. Поскольку Жилищный кодекс не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно. Следует отметить, что вступление договора управления многоквартирным домом в силу и возникновение обязанностей по управлению не зависит от передачи соответствующей документации. Вместе с тем, т.к. эксплуатация многоквартирного дома без указанной документации затруднительна, управляющая организация вправе требовать от лиц, у которых находится техническая документация, ее передачи управляющей организации. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, для домов, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после

1 июля 2007 г. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).

Полностью ЖК РФ вступил в силу 1 января 2007 года, однако из-за многочисленных проблем, связанных с применением положений кодекса на практике, в органах верховной власти РФ до сих обсуждается масса вопросов о целесообразности принятия данного кодекса и его слабой нормативно-разъяснительной силе. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, так гласит ст. 161 ЖК РФ. Управление жилищным фондом включает в себя1: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работ с нанимателями и арендаторами. Граждане, неправительственные, общественные организации и иные добровольные объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений в домах всех форм собственности имеют право участвовать в управлении жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов, участвовать в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций.1 Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Об одном из «рычагов», регулирующих отношения, возникающие после нашего с Вами выбора, я? говорить от имени «Я» не допускается, все мысли следует высказывать от 3-го лица! буду говорить в своей дипломной работе. Договор управления многоквартирным домом - это сравнительно новый вид договора в жилищном праве. Жилищный кодекс РСФСР не предусматривал такого договора. К нему применяются нормы и жилищного, и гражданского законодательства. В работе я расскажу о понятии договора управления многоквартирным домом, выделю основания для его заключения, его существенные условия, изменение и его прекращение, а также на основании вышеизложенного определю плюсы и минусы данного договора. В написании работы я использовал нормативные акты: постановления, указы и решения, действующие на территории Российской Федерации, монографии, статьи и работы юристов, комментарии к законодательству. Глава 1. Общие вопросы договора управления многоквартирным домом Основания заключения договора управления многоквартирным домом Жилищный кодекс РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирных жилых домах право выбора способа управления многоквартирным жилым домом. Выбор способа управления многоквартирным домом - новелла жилищного законодательства. Ранее действовавшие нормативные правовые акты практически не касались этого важного круга жилищных отношений. ЖК РФ свел воедино нормы об управлении многоквартирным домом. При этом свое новое отражение нашли как ранее известные методики, так и новые способы. Жилищный кодекс установил единый принцип для всех способов управления многоквартирными домами. Такое управление должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Поиск Жилищное право

Например, подобное исключение установлено ст. 9 ФЗ «О введении в действие», в которой предусмотрено, что «действие раздела VII Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами». В то же время, если проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществлялось по нормам и правилам, действовавшим до 1 марта 2005Pг., завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно производиться в порядке, установленном ст. 28 ЖК РФ. Существует еще одно исключение из правил о применении акта жилищного законодательства о жилищных правах и обязанностях, которые возникли до вступления в силу ЖК РФ. Это правило применяется в случаях, когда жилищные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения в действие акта жилищного законодательства, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ст.6 ЖК РФ)

Реферат: Современные модели управление образовательно-воспитательными учреждениями. Модели управления учреждениями (шпаргалка) Современные модели управление образовательно-воспитательными учреждениями. Модели управления учреждениями (шпаргалка)

Поиск Жилищное право

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). 54.PРазмер платы за пользование жилым помещением Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ). Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах РФ городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ)

Реферат: Управление системой "Интеллектуальный дом" через Интернет. Аппаратно-программные решения внутренней сети Управление системой "Интеллектуальный дом" через Интернет. Аппаратно-программные решения внутренней сети

Работа студента группы К9-292 Попова И.А. Московский Государственный Инженерно-Физический Институт (Государственный Университет) Факультет кибернетики. Кафедра 29 “Управляющие интеллектуальные системы” Москва 2001 Введение В учебно-исследовательской работе на тему «Управление системой «Интеллектуальный дом» через Интернет» ставится целью рассмотреть возможности построения современной интеллектуальной системы управления зданием с удаленным управлением через Интернет. Пояснительная записка состоит из трех разделов. В первом разделе рассматривается концепция и определение интеллектуального здания, его составные части и выполняемые функции. Во втором разделе рассматривается интегрированная система управления зданием, как один из вариантов реализации концепции интеллектуального здания. В третьем разделе приведено описание частей созданного в рамках данной работы макета интегрированной системы управления интеллектуальным зданием. Раздел 1. Интеллектуальное здание 1.1 Концепция "интеллектуального здания" Почему появилась необходимость в интеллектуальном здании Любое здание – будь-то административное, производственное или жилое состоит из некоторого набора подсистем, отвечающих за выполнение определенных функций, которые решают различные задачи в процессе функционирования этого здания.

Поиск Жилищный кодекс РФ

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1.PПлата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2.PПлата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 3.PНаниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4.PНаниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Реферат: Ассортиментная политика и управление качеством пива, реализуемого на розничном предприятии торговли на примере ЗАО Торговый Дом "ТД Перекресток" Ассортиментная политика и управление качеством пива, реализуемого на розничном предприятии торговли на примере ЗАО Торговый Дом "ТД Перекресток"

К настоящему времени Российская пивная отрасль фактически сложилась как обширнейшая область предпринимательской деятельности и получила в последние годы новые импульсы своего развития. Пиво - самый древний алкогольный напиток в истории человечества. Он занимает особое место в потреблении напитков, имеет огромную популярность и широко распространен. Пиво - освежающий, насыщенный диоксидом углерода пенистый напиток, приготовляемый из зерновых хлебов с прибавлением хмеля. Популярность этого пенного напитка в России очень велика и увеличивается ежегодно за счет великого ассортимента пива. Умение грамотно, а главное, эффективно производить и торговать - это тонкое искусство, в котором полагаться лишь на небольшой практический опыт, здравый смысл и интуицию сейчас уже недостаточно. Процесс насыщения потребительского рынка товарами и возрастание конкуренции требуют глубоких и всесторонних знаний его основ в разрезе различных аспектов торговой деятельности. Многие руководители, полагаясь только на собственный опыт проблемы со сбытом относят к объективным, но на самом деле эти причины можно отнести смело к субъективным.

Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков
Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10

Реферат: Реферат по информационным системам управления Реферат по информационным системам управления

Реферат: Договор доверительного управления имуществом Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом Понятие, содержание. Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. 2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом. 3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Реферат: Договор доверительного управления имуществом Договор доверительного управления имуществом

Содержание. Глава 1. Понятие и значение договора доверительного управления 1.1 История становления института доверительного управления 1.2 Понятие договора доверительного управления имуществом и его 1.3 Значение договора доверительного управления Глава 2. Порядок заключения договора доверительного управления 2.1 Субъекты договора доверительного управления 2.2 Содержание договора доверительного управления 2.3 Порядок заключения и форма договора доверительного управления Глава 3. Изменение и прекращение договора доверительного управления 3.1 Изменение и прекращение договора доверительного управления Список использованных источников.69 1.Нормативные 2.Специальная 3.Материалы 4.Дополнительная литература.76 Принятые сокращения.1.Нормативные акты. ГК РФ – Гражданский Кодекс РФ, часть первая от 30 ноября 1994г.; часть вторая от 26 января 1996г. СК РФ – Семейный Кодекс РФ от 29 декабря 1995г.2.Прочие сокращения. абз. – абзац в т.ч. – в том числе гл. – глава, главы др. – другой (-ая, -ое, -ие) п., пп. – пункт, пункты разд. – раздел ред. – редакция с. – страница, страницы сб. – сборник см. – смотри ст. – статья, статьи т.д. – так далее т.е. – то есть т.к. – так как т.п. – тому подобное утв. – утвержденный (-ая, -ое, -ие) ч. – часть, части Введение.

Реферат: 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями

Площадка строительства попадает на территорию, застроенную ранее частными домами. Жилой дом относится к многоэтажным жилым домам секционного типа: класс здания по степени долговечности = 1, класс здания по степени огнестойкости = 1, генеральный подрядчик - Акционерное общество "Химстрой", жилой дом оборудован пассажирскими лифтами грузоподъемностью = 400 кг. мусоропроводом - асбоцементная труба d=400 мм. фундамент - свайный с монолитным ростверком и сборными ж/б блоками, стены - кирпичные, перекрытия и покрытия - сборные железобетонные, на 1-ом этаже предусмотрено проектирование парикмахерской, Бюро путешествий и магазина. 1.2 Объемно - планировочное решение 1.2.1 Общее положение По мере развития типизации проектирования и индустриализации строительство жилых зданий приобрело огромные масштабы. Решается важнейшая задача социальной значимости - обеспечить каждую семью отдельной квартирой. При этом жилищное строительство осуществляется в комплексе с учреждениями повседневного культурно бытового обслуживания. Границей микрорайонов являются улицы. Поэтому при проектировании жилого дома предусматриваются широкие улицы, тротуары, обеспечивающие свободный проход людей, а также в случае пожара проезд пожарных машин.

Реферат: Жилой дом: 5 этажный 30 квартирный Жилой дом: 5 этажный 30 квартирный

Реферат: Дом моей мечты Дом моей мечты


Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом ГроссМедиа Ферлаг Коряковцев В.Г.
Статьей 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» признан утратившим силу с 1 марта 2005 г. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».
113 руб
Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья Деловая библиотека Юстицинформ Лушкин С.
Наиболее подробно анализируется самый эффективный, по мнению авторов, способ - управление товариществом собственников жилья.
114 руб
Выбор способа управления домом; Все о ТСЖ; Рекомендации юристов Способы управления многоквартирным домом: Товарищество собственников жилья (с учетом нового законодательства): Деловая библиотека Юстицинформ Шанталей А.В.,Федоров С.И.,Лушкин С.А.
В книге рассматриваются все предусмотренные законом способы управления многоквартирным домом.
179 руб
Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ Справочник Феникс Гассуль В.
Книга предназначена для руководителей и работников управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, а также городских и районных администраций и жилищных агентств.
104 руб
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) как способ управления многоквартирным домом. Учебное пособие Busines court Деловой двор Маркова И.В.
Актуальность темы обусловлена существенными изменениями в жилищном и гражданском законодательстве.
687 руб
Потребитель и управление многоквартирным домом: Практическое пособие Права потребителя Феникс Тишуков Ю.
В сборнике также содержатся тексты нормативных документов и другая необходимая информация.
68 руб
Управление многоквартирным домом Жилищный вопрос ГроссМедиа Ферлаг Коряковцев В.
Общее собрание является органом управления в многоквартирном доме в независимости от формы управления этим домом, даже если в этом доме создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив.
113 руб
Управление многоквартирным домом. Практическое пособие Жилищное право России Тихомиров М.Ю. Тихомиров М.Ю.
В приложении приводится примерный договор управления многоквартирным домом.
194 руб
Управление многоквартирным домом. Новые требования законодательства Тихомиров М.Ю. Тихомиров М.Ю.
Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов, председателей, членов правления и работников таких организаций, юристов, сотрудников управляющих организаций, других практических работников и иных граждан - участников жилищных отношений.
246 руб
Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ. Пособие для работников управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и собственников помещений многоквартирного дома Питер Гассуль В.А.
В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организаций к профессиональному управлению многоквартирным домом.
323 руб

Молочный гриб можно использовать для похудения, восстановления микрофлоры, очищения организмаМолочный гриб можно использовать для похудения, восстановления микрофлоры, очищения организма

(495) 105 99 23

Сайт char.ru это сборник рефератов и книг