(495)
105 99 23



оплата и доставка

оплата и доставка char.ru



Книги интернет магазинКниги
Рефераты Скачать бесплатноРефераты



Осознанность, где взять счастье

РЕФЕРАТЫ РЕФЕРАТЫ

Разлел: Техника Разлел: Техника

Аренда зданий и сооружений

найти еще ...
Учебное пособие Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Высшее образование Инфра-М Федоров В.В.
Для студентов и преподавателей архитектурно-строительных специальностей вузов, а также для работников сферы городского строительства и хозяйства, органов государственного и муниципального управления.
744 руб
Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций Правила и инструкции НЦ ЭНАС
Для руководителей и специалистов проектных и эксплуатационных организаций.
262 руб

Министерство образования и науки Российской Федерации Новосибирский Государственный Технический Университет Кафедра гражданско-правовых дисциплинРЕФЕРАТ Аренда зданий и сооружений Выполнила: Седова Е.С. Проверила: Кибанова Л.Р.Новосибирск 2010 СодержаниеВведение 1. Понятие договора аренды зданий или сооружений 1.1 Общее понятие 1.2 Договор аренды в ГК РФ 1.3 Стороны договора 1.4 Цель договора аренды зданий или сооружений 2. Предмет договора аренды зданий или сооружений 3. Существенные условия договора аренды зданий или сооружений 4. Регистрация договора 5. Необходимые приложения и сопутствующие документы к договору 6. Особенности аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности 7. Пример практики разрешения споров Заключение Приложения Введение Расширение сферы рыночных отношений привело к широкому использованию субъектами имущественного оборота договора аренды как инструмента регулирования хозяйственных связей. Аренда как временное возмездное пользование чужим имуществом обладает рядом положительных качеств, позволяющих активно применять ее в различных сферах экономики. Арендатор, не обладающий достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, а, являясь титульным владельцем, обладает абсолютной защитой своих прав, в том числе от собственника этого имущества. Одним из важнейших факторов является вовлечение в гражданский оборот недвижимого имущества, в частности, таких объектов как здания и иные сооружения. Здания и иные сооружения обладают значительной спецификой, что не могло не отразиться на правовом регулировании отношений, предметом которых они являются. 1. Понятие договора аренды зданий или сооружений 1.1 Общее понятие Договор аренды зданий и сооружений выделен ГК РФ как отдельный вид договора аренды, это было обусловлено его большой важностью и высокой социальной значимостью. Приоритетный признак выделения договора аренды здания или сооружения является его предмет - разновидность недвижимого имущества. ГК РФ определяет договор аренды зданий и сооружений как гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование второй стороне (арендатору) здание или сооружение (п.1 ст.650 ГК РФ). Договор аренды здания, сооружения должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, другой способ заключения договора не допускается. В соответствии со статьей 162 Гражданского кодекса Российской Федерации в общем случае несоблюдение простой письменной формы сделки не делает договор недействительным. Однако это лишает стороны договора права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 1.2 Договор аренды в ГК РФ Договору аренды зданий или сооружений посвящены положения §4 главы 34 ГК РФ. Данный параграф состоит из шести статей: ст.650 ГК РФ ( д) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора здание в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. 3. Улучшения, отделимые и не отделимые от здания, ответственность Сторон 3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения здания являются его собственность. 3.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения здания, не отделимые от него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений. 3.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством России. 4. Заключительные положения 4.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора (подпункт 1.2.) имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок.

Поиск Договоры аренды, найма и лизинга. Образцы, рекомендации, комментарии

В тех случаях, когда в аренду передается здание, сооружение или предприятие, договор аренды должен заключаться только путем составления одного документа, подписанного сторонами, и никак иначе (п. 1 ст. 651, п. 1 ст. 658 ГК РФ). Нельзя заключить договор аренды здания, сооружения или предприятия путем обмена документами с помощью специальной связи или других вышеназванных действий. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы договора аренды не влечет его недействительность, а только усложняет разрешение споров. Стороны не смогут при возникновении спора ссылаться на показания свидетелей, однако вправе будут предоставить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Несоблюдение простой письменной формы договора аренды влечет его недействительность только в том случае, если это прямо предусмотрено в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК РФ). Такое основание недействительности сделки, как несоблюдение ее формы, установлено в отношении договоров аренды зданий и сооружений (п. 1 ст. 651 ГК РФ) и аренды предприятий (п. 3 ст. 658 ГК РФ).[4] 1.5

Реферат: Договор аренды зданий и сооружений: понятие, структура, действие Договор аренды зданий и сооружений: понятие, структура, действие

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1. Договор аренды зданий и сооружений в системе гражданско-правовых договоров 1.1 История развития отечественного законодательства об аренде зданий и сооружений 1.2 Понятие договора аренды зданий и сооружений ГЛАВА 2. Содержание договора аренды зданий и сооружений 2.1 Элементы договора аренды зданий и сооружений 2.2 Права и обязанности сторон по договору аренды зданий и сооружений ГЛАВА 3. Расссмотрение отдельных вопросов связанных с арендой зданий и сооружений 3.1 Ответственность за нарушение условий, изменение и расторжение договора аренды зданий и сооружений 3.2 Анализ проблемы аренды зданий и сооружений связанных с предметом и государственной регистрацией договора ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы исследования обусловлена тем, что с развитием рыночных отношений в России значительно возрос оборот недвижимого имущества. Нежилые помещения используются юридическими лицами и гражданами в разнообразных целях в качестве административных, складских, торговых, производственных помещений и т.д. Они пользуются стабильно высоким спросом, и сделки с ними занимают важное место в современном гражданском обороте.

Поиск Экономика предприятия: конспект лекций

С позиций бухгалтерского подхода к производственным издержкам следует относить все реальные, фактические расходы, осуществляемые в денежной форме. Таковыми могут быть заработная плата рабочих; плата за аренду зданий, сооружений, станков, оборудования; оплата транспортных расходов; оплата услуг банков, страховых компаний и т. д. С позиций экономического подхода издержками производства принято считать не только фактические затраты, осуществляемые в денежной форме, но и не оплачиваемые фирмой издержки, издержки, связанные с упущенной возможностью самого оптимального применения своих ресурсов. согласно данному подходу в издержках производства необходимо учитывать все затраты – и внешние, и внутренние, включая в последние и нормальную прибыль. существует значительное количество классификаций издержек производства. Мы рассмотрим наиболее существенные классификации. С точки зрения отдельного предпринимателя (фирмы) выделяют: • индивидуальные издержки, представляющие собой затраты конкретного хозяйствующего субъекта; • общественные издержки – затраты, понесенные на производство определенного объема какой-то продукции, с позиций всей национальной экономики есть общественные издержки

Реферат: Введение в специальность («комплексная реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений») Введение в специальность («комплексная реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений»)

Если все работы в ходе эксплуатации ведутся на базе срав­нения фактических значений ПЭК с нормативными или рас­четными, то такая эксплуатация научно обоснована. К сожа­лению, зачастую еще осуществляется субъективный (только визуальный) контроль технического состояния сооружений и, исходя из этого, определяется время, место и объем работ по поддержанию зданий в исправном состоянии. Естественно, в та­ких случаях объемы работ принимаются с большим запасом, что исключает возможность ведения очередных работ на дру­гих объектах, так как имеющиеся силы и средства уже израс­ходованы. На каждом этапе строи­тельства должно уделяться большое внимание к параметрам эксплуатационных качеств данного здания, что обеспечит согла­сованные действия между проектировщиками, строителями и эксплуатационниками на основе числовых значений ПЭК, т. е. позволит организовать все строительство на научной основе. Эффективность эксплуатации и ее экономичность зависят от многих факторов, в частности в значительной мере от про­фессиональной подготовки лиц, ее осуществляющих, от их уме­ния построить эксплуатацию на научной основе.

Поиск Гражданский кодекс Российской Федерации (1996 год, Часть 2)

Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Глава 34. АРЕНДА 1. Общие положения об аренде Статья 606. Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Статья 607. Объекты аренды 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

Реферат: Здания и сооружения из монолитного железобетона Здания и сооружения из монолитного железобетона

Здания и сооружения из монолитного железобетона Курсовой проект выполнил студент: группы 5019/М Санкт-Петербургский Государственный технический университет Инженерно-строительный факультет Кафедра Энергетических и промышленно-гражданских сооружений Санкт-Петербург 2000 Введение, исходные данные Цель выполнения проекта – ознакомление с основными вопросами конструирования и освоение методики проектирования зданий и сооружений из монолитного железобетона. Схема сооружения представляет собой подземный гараж прямоугольной формы, имеющий размеры в плане 18х60 м, который является жёсткой конструкцией, состоящей из двух продольных рядов колонн и перекрытия – монолитной железобетонной ребристой плитой (рис. 1.1). Высота сооружения Н составляет 4,2 м, отметка пола находится на глубине (6.3) 8700 кНсм

Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков

Реферат: Оценка стоимости зданий и сооружений Оценка стоимости зданий и сооружений

Оценка стоимости зданий и сооружений Реферат  на тему " Научные проблемы экономики строительства" Cанкт-Петербургский Государственный технический университет ИСФ, кафедра технологии, организации и экономики строительства Санкт-Петербург 2001 Введение Оценка стоимости объекта строительства является одной из наиболее важных частей инвестиционного проекта. От неё в большей степени зависит экономическая эффективность инвестиционного проекта, поскольку точность определения стоимости напрямую будет влиять на такие показатели, как различные виды доходов и сроков окупаемости. И здесь необходимо добиться оптимального соотношения между доходами и затратами. Основной частью инвестиционного проекта является расчёт эффективности инвестиций, который выполняется в соответствии с указаниями на основе ряда показателей. Расчёт ведётся по следующей схеме: Оценка  эффективности Рис. 1. Оценка рыночной стоимости здания является первым пунктом в прогнозе доходов, что и будет рассматриваться в работе далее. Один из методов оценки рыночной стоимости жилого здания При оценке стоимости объектов строительства, как правило, сначала оценивается составляющая часть объекта.

Реферат: Типология общественных зданий и сооружений Типология общественных зданий и сооружений

Эволюция социальных задач архитектуры в сфере проектирования общественных зданий и сооружений. Социальные позиции архитектора: 1) Жизнеустроитель - архитектура=жизнеустроительство, революция средствами архитектуры. 2) Архитектор-технолог. Архитектура - конкретная технология определенных социальных процессов. Вера в способность архитектора выделить доминирующие социальные процессы и в соответствии с ними создать пространственные решения (1920-е Рабочие клубы, Дома культуры). 3) Архитектор - средовик. Представление о роли архитектуры как деятельности о формированию среды, создающей равные условия и возможности для реализации всех социальных процессов, существующих в обществе. Город рассматривается как среда общественной жизнедеятельности социальных субъектов, имеющих разные интересы и ценности. (1950-60е годы, проекты пешеходных улиц. 4) Проектирующий историк архитектуры. Представление о роли архитектуры как результате социального развития общества в прошлом, настоящем и будущем. Необходимо учитывать не только искусственно-технические, но и естественные процессы формирования среды, когда архитектура становится второй природой.

Реферат: Здания, сооружения и их устойчивость при пожаре Здания, сооружения и их устойчивость при пожаре

Увеличение выпуска строительных материалов в виде изделий, отличающихся высокой степенью заводской готовности, способствует росту производительности труда, снижению стоимости и ускорению темпов строительства. По совокупности технологических и эксплуатационных признаков строительные материалы принято подразделять на следующие основные группы: Природные каменные материалы - горные породы, подвергнутые механической обработке (облицовочные плиты, стеновые камни, щебень, гравий, бутовый камень и др.). Внедрение прогрессивных методов добычи и обработки камня (например, алмазной распиловки, термообработки) существенно снижает трудоёмкость изготовления и стоимость каменных материалов и расширяет объём их применения в строительстве. Лесные материалы и изделия - строительные материалы, получаемые главным образом механической обработкой древесины (круглый лес, пиломатериалы и заготовки, паркет, фанера и др.). В современном строительстве в большом масштабе используются пиломатериалы и заготовки для различных столярных изделий, встроенного оборудования зданий, погонажных изделий (плинтусов, поручней, накладок и др.). Перспективны клеёные изделия из древесины.

Реферат: Здания и сооружения Здания и сооружения

Реферат: Проектирование оснований и конструирование фундаментов промышленных зданий и сооружений Проектирование оснований и конструирование фундаментов промышленных зданий и сооружений

Реферат: Техническая эксплуатация зданий и сооружений Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Моральный износ зависит от научно-технического прогресса. Технологическое старение вызывает потребность в улучшении благоустройства и модернизации инженерного оснащения зданий (вторая форма, или второй род морального износа). О моральном износе можно говорить в том случае, когда появляются более современные материалы, элементы благоустройства здания (или квартиры) или техническое оборудование, которые повышают культурно-бытовой уровень проживающих и снижают затраты труда при эксплуатации здания. Появление эффективных строительных материалов, конструкций или более совершенных архитектурных и инженерных решений не приводит к «устареванию дома»и нецелесообразности его дальнейшего использования. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.


Судебная практика по спорам, вытекающим из договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений. 1996-2006 Судебная практика Статут
300 руб
Правила, инструкции, нормы пожарной безопасности: Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) Инструкция по организации и осуществлению государственного пожарного надзора в Российской Федерации Перечень зданий, сооружений, помещений и обрудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротешения и автоматической пожарной сигнализацией (НПБ 110-03) (с изм., доп. по состоянию на 1 марта 2005 г.) - 204 с. ISBN 5-94087-333-2 ~54.00.00 75290 Н-ск: Сибирское университетское изд-во
75 руб
Правила, нормы, инструкции пожарной безопасности 2004 (Новые редакции): Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4838); Нормы пожарной безопасности 'Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях' (НПБ 104-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4837); Инструкция по организации и осуществлению государственного пожарного надзора в Российской Федерации (МЮ Российской Федерации 30 апреля 2003 г. №4477); Нормы пожарной безопасности 'Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией' (НПБ 110-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4836) - 192 с. ISBN 5-8406-03987-7 ~54.00.00 40024 Н-ск: Рипэл плюс
48 руб
Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций Безопасность труда в России ДЕАН
Для руководителей и специалистов проектных и эксплуатационных организаций.
84 руб
Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией. НПБ 110-03 Безопасность труда в России ДЕАН
57 руб
Геодезическое обеспечение проектирования, строительства и эксплуатации зданий, сооружений: Учебное пособие для вузов - 200 с. ISBN 5-93093-064-3 ~91.04.26 914 М: АСВ Хаметов Т.И.
Рассмотрены организационные принципы обслуживания геодезических работ в строительстве.
145 руб
Правила, нормы, инструкции пожарной безопасности 2003-2004 (Новые редакции): Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4838); Нормы пожарной безопасности 'Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях' (НПБ 104-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4837); Инструкция по организации и осуществлению государственного пожарного надзора в Российской Федерации (МЮ Российской Федерации 30 апреля 2003 г. №4477); 'Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией' (НПБ 110-03) (МЮ Российской Федерации 27 июня 2003 г. №4836) ISBN 5-8406-03987-7 Рипэл плюс
55 руб
Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций Правила и инструкции ЭНАС
Инструкция предназначена для использования при разработке проектов, строительстве, эксплуатации, а также при реконструкции зданий, сооружений и промышленных коммуникаций.
5 руб
Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций Правила и инструкции ЭНАС
Инструкция распространяется на все виды зданий, сооружений и промышленных коммуникаций независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности.
133 руб
Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций Безопасность труда России ДЕАН
Инструкция распространяется на все виды зданий, сооружений и промышленных коммуникаций независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности.
55 руб

Молочный гриб можно использовать для похудения, восстановления микрофлоры, очищения организмаМолочный гриб можно использовать для похудения, восстановления микрофлоры, очищения организма

(495) 105 99 23

Сайт char.ru это сборник рефератов и книг